De plus en plus de Français se tournent vers l’investissement immobilier depuis ces dernières décennies. Cet engouement est prouvé par des chiffres en croissance permanente sur les transactions immobilières. Pourtant, c’est une activité délicate qui présente des risques avec l’importance des fonds nécessaires. Il est ainsi recommandé de suivre une formation pour devenir un investisseur immobilier professionnel. Voici comment dénicher la meilleure formation et pourquoi est-ce utile de se former.
Qu’est-ce qu’un investisseur immobilier ?
Un investisseur immobilier est un individu qui mobilise des fonds pour acquérir un bien foncier afin d’octroyer un retour sur investissement. Il peut être un professionnel ou un particulier qui projette dans l’immobilier, seul ou dans le cadre d’un investissement immobilier collectif. La sécurité de l’investissement et les règles à respecter doivent être bien assimilés, surtout s’il s’agit d’un projet locatif. Se former pour devenir investisseur immobilier est ainsi recommandé en consultant les avis sur les meilleures formations en immobilier.
Pourquoi est-il intéressant de devenir investisseur immobilier ?
De nombreuses raisons pourraient vous inciter à devenir investisseur immobilier, dont voici quelques-unes :
- l’ambition de se constituer un patrimoine tout en préparant la retraite ;
- le secteur immobilier est l’un des placements les plus rentables avec un taux élevé du couple rendement/risque (rentabilité brute autour de 6 % dans l’investissement locatif) ;
- le prix de logements en France augmente annuellement jusqu’à 22 % dernièrement ;
- l’utilisation de l’effet de levier immobilier : la possibilité de contracter un prêt immobilier (taux d’intérêt bancaire très bas) pour maximiser la taille du patrimoine immobilier, etc.
Comment se former pour devenir investisseur immobilier ?
La formation pour devenir investisseur immobilier est presque un art, difficile à maîtriser. Elle est accessible de différentes manières pour connaître tous les secrets de ce type de métier.
Les formations diplômantes
Pour devenir investisseur immobilier, plusieurs formations spécifiques en immobilier sont adaptées aux étudiants et aux salariés en poste. Vous pouvez suivre ces formations éligibles au CPF (compte personnel de formation), en continu ou en alternance, en ligne ou en présentiel. Elles vous préparent aux carrières juridiques et aux professions immobilières. Dispensées par des lycées professionnels, des écoles spécialisées et des universités, vous pouvez choisir parmi les formations diplômantes suivantes :
- le BTS professions immobilières ;
- la licence professionnelle en immobilier ;
- le master immobilier ;
- le MBA immobilier, etc.
Autres modes de formations
Outre les formations diplômantes, il existe d’autres façons d’apprendre pour devenir investisseur immobilier :
- à travers les livres et l’Internet : pour connaître les fondamentaux ;
- par l’intervention d’une personne ayant réussi sa vie et qui partage ses secrets avec vous ;
- par l’accompagnement d’une agence immobilière ou d’un rentier immobilier expérimenté ;
- par des formateurs spécialisés en investissement immobilier, etc.
Pourquoi se former pour devenir investisseur immobilier ?
L’investissement immobilier est un placement rentable à long terme. Pour devenir investisseur immobilier, il est important de suivre une formation spécialisée avant de passer à l’action. Effectivement, investir dans l’immobilier est un projet délicat qui exige des qualités et des compétences bien précises. Avec des formations vous permettant de devenir investisseur immobilier professionnel, vous pouvez :
- bien comprendre les gros avantages d’un investissement immobilier ;
- savoir exactement où mettez les pieds pour dénicher le meilleur investissement tout en évitant tout risque ;
- élaborer vous-même un projet sur-mesure en fonction de vos besoins et de vos envies (bien meublé, maison avec travaux, achat neuf, …), etc.
Les étapes à suivre pour devenir investisseur immobilier
Voici les principales démarches vous permettant de devenir investisseur immobilier à succès :
- se former : en ligne, les livres, la participation à des événements immobiliers, … ;
- définir un plan et des objectifs (par écrit) ;
- se constituer une épargne de sécurité pour faire face aux dépenses imprévues ;
- trouver un bien conforme à vos objectifs ;
- demander un prêt immobilier et effectuer les travaux nécessaires ;
- trouver un bon locataire et gérer le bien.
